Pozwolenie na budowę wymaga mapy do celów projektowych

To nie jest zwykła mapa! Wyjaśniamy, czym jest i dlaczego architekt jej potrzebuje

Zaczynasz budowę domu w Krakowie lub okolicach? Architekt mówi:
„Proszę przynieść mapę do celów projektowych”.
I tu zaczyna się zagadka: „Ale przecież ja mam mapkę z geoportalu, to nie wystarczy?”

Niestety - to nie wystarczy. Mapa do celów projektowych (MDCP) to specjalistyczny dokument geodezyjny, bez którego nie złożysz wniosku o pozwolenie na budowę ani nie ruszysz z pracami projektowymi.

W tym wpisie wyjaśniamy:

- czym dokładnie jest mapa do celów projektowych,
- co się na niej znajduje,
- ile trwa jej wykonanie,
- kto ją przygotowuje,
- i dlaczego – szczególnie w Krakowie – nie warto z tym zwlekać.

Co to jest mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych to opracowanie kartograficzne, sporządzone przez geodetę uprawnionego, które stanowi opracowaną i uzupełnioną kopię mapy zasadniczej z dodatkowymi pomiarami terenu.

Używa się jej do:

📌 wykonania projektu budowlanego,
📌 uzyskania pozwolenia na budowę,
📌 przygotowania dokumentacji do zgłoszeń i warunków zabudowy.


Co zawiera taka mapa?

Mapa do celów projektowych zawiera m.in.:

✅ granice działek i numery ewidencyjne
✅ sieci uzbrojenia terenu (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód itp.)
✅ istniejące budynki i obiekty
✅ ukształtowanie terenu (wysokości, spadki)
✅ elementy zagospodarowania terenu (np. drzewa, ogrodzenia)
✅ projektowane obiekty - na potrzeby architekta

📌 Uwaga: Mapa musi być zgodna z aktualnym stanem terenu - geodeta aktualizuje ją na podstawie pomiarów w terenie.

Po co właściwie architekt potrzebuje tej mapy?

Architekt używa MDCP do:

- zaprojektowania budynku w zgodzie z przepisami,
- usytuowania domu względem granic, sieci i ukształtowania terenu,
- załączenia mapy do projektu budowlanego i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę w Wydziale Architektury UMK.

📍 W Krakowie wnioski składa się do:
Wydziału Architektury i Urbanistyki UMK - ul. Mogilska 41, lub przez ePUAP

Dlaczego mapa z geoportalu nie wystarczy?

Mapa z geoportalu to tylko orientacyjna wizualizacja. Ma charakter pomocniczy i nie zawiera pełnych danych technicznych, nie jest też aktualizowana na bieżąco. Nie można jej użyć w urzędzie do celów formalnych – a tym bardziej do projektu budowlanego.

MDCP to dokument sporządzony przez geodetę, aktualny, opieczętowany i zarejestrowany w państwowym zasobie geodezyjnym.

Kto wykonuje mapę do celów projektowych?

Taką mapę wykonuje wyłącznie geodeta uprawniony, który:

1. Zgłasza pracę geodezyjną do właściwego ODGiK (w Krakowie: Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przy ul. Grunwaldzkiej 8)
2. Otrzymuje materiał wyjściowy - aktualną mapę zasadniczą
3. Wykonuje pomiary terenowe
4. Opracowuje mapę z naniesionymi pomiarami
5. Przekazuje operat techniczny do ODGiK
6. Po weryfikacji - uzyskuje klauzulę urzędową i gotową mapę oddaje klientowi i architektowi

📌 Czas wykonania mapy to średnio 2 - 4 tygodnie – zależnie od lokalizacji i stopnia skomplikowania terenu. W Krakowie, gdzie teren często jest gęsto uzbrojony i zabudowany, czas ten może się wydłużyć – nie zostawiaj tego na ostatnią chwilę!


Co dostajesz od nas jako geodetów?

✔ Komplet dokumentacji z pieczątkami
✔ Mapa w wersji papierowej i cyfrowej (PDF, DXF) dla architekta
✔ Obsługa formalna w urzędach
✔ Pomoc w razie błędów lub braków w dokumentacji urzędowej
✔ Lokalne doświadczenie w terenie: Kraków, Zielonki, Wieliczka, Zabierzów, Skawina i inne gminy

Podsumowanie - mapa do celów projektowych w Krakowie

✅ Jest wymagana do pozwolenia na budowę
✅ Musi ją wykonać geodeta uprawniony
✅ Jest opracowana na podstawie mapy zasadniczej i pomiarów
✅ Nie można jej zastąpić wydrukiem z geoportalu
✅ W Krakowie czasem trwa to dłużej - warto zlecić ją na wczesnym etapie projektu


Zleć nam mapę do celów projektowych - znamy teren, wiemy gdzie zadzwonić, wiemy co mierzyć!

📞 Zadzwoń do nas lub napisz - przygotujemy szybką wycenę i ruszamy z pomiarami!