Mobirise🏗️ Budujesz dom w Krakowie albo pod Krakowem? Masz już pozwolenie na budowę i myślisz, że teraz wystarczy tylko wylać fundamenty?
Stop. Jeszcze chwilka.
Zanim pierwsza łopata wbije się w ziemię, musisz wykonać tzw. tyczenie budynku w terenie. A konkretnie - musi to zrobić uprawniony geodeta, który odmierzy i wskaże dokładnie, gdzie Twój dom ma stanąć. Nie „mniej więcej” - tylko co do centymetra.
W tym artykule:
✅ wyjaśniamy, czym jest tyczenie,
✅ krok po kroku pokazujemy, jak wygląda cały proces,
✅ dajemy Ci checklistę - jak przygotować działkę, żeby nie tracić czasu (ani pieniędzy),
✅ i podpowiadamy, dlaczego warto zlecić to lokalnie - firmie GP6 | Geodeta Kraków.
📍 Co to jest tyczenie budynku?
Tyczenie budynku to nic innego jak przeniesienie projektu budowlanego z papieru w teren - czyli dokładne wyznaczenie, gdzie mają się znajdować fundamenty Twojego przyszłego domu, garażu, budynku usługowego itp.
W praktyce geodeta:
🔸 odczytuje dane z projektu budowlanego,
🔸 analizuje mapę do celów projektowych,
🔸 przyjeżdża na działkę,
🔸 i odmierza dokładne położenie budynku w odniesieniu do granic działki i uwarunkowań terenowych.
📌 Podstawa prawna:
Art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682) - roboty budowlane muszą być poprzedzone geodezyjnym wyznaczeniem obiektu w terenie.
📍 Kiedy trzeba wykonać tyczenie budynku?
👉 Przed rozpoczęciem budowy - to obowiązek inwestora.
👉 Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i zgłoszeniu rozpoczęcia robót do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Krakowie (PINB).
👉 Najlepiej zlecić je z 1 - 2 tygodniowym wyprzedzeniem, żeby nie wstrzymywać prac budowlanych.
Nie warto czekać do ostatniej chwili - bo jeśli geodeta znajdzie problem (np. sporne granice, brak danych, zły projekt), budowa się opóźni.
📍 Tyczenie budynku krok po kroku - jak to wygląda?
Oto jak przebiega typowe tyczenie budynku, np. w Krakowie, Skawinie, Zielonkach czy Wieliczce - czyli wszędzie tam, gdzie działamy jako GP6 | Geodeta Kraków:
1. Kontakt z geodetą i przesłanie dokumentów
✅ Projekt zagospodarowania terenu (PZT)
✅ Rzuty architektoniczne i konstrukcyjne
✅ Mapa do celów projektowych
✅ Decyzja o pozwoleniu na budowę
📎 Pro tip: jeśli nie masz mapy - możemy ją dla Ciebie wykonać.
2. Sprawdzenie zgodności dokumentacji
Geodeta analizuje projekt i porównuje dane z projektu z mapą do celów projektowych. Jeśli coś się „nie klei” - od razu Cię o tym informujemy.
3. Prace w terenie
Geodeta przyjeżdża na działkę, i w odniesieniu do granic działki wyznacza na gruncie położenie budynku
📍 narożniki fundamentów pod wykop
📍 osie konstrukcyjne przeniesione na tzw. ławy ciesielskie
4. Sporządzenie dokumentacji - wpis do dziennika budowy.
Geodeta wystawia:
🧾 Szkic tyczenia - czyli rysunek z wymiarami i oznaczeniem punktów,
🧾 Wykonuje wpis do dziennika budowy.
📍 Jak przygotować działkę do tyczenia?
Żeby wszystko poszło sprawnie i bez nerwów - oto checklista GP6:
✅ działka musi być uprzątnięta - usunięte zarośla, nieużytki, śmieci
✅ musi być dostęp do znaków granicznych - jeżeli istnieją w terenie
✅ umożliwienie wjazdu geodecie (tak, czasem potrzebujemy więcej niż roweru)
✅ obecność inwestora lub osoby decyzyjnej (czasem trzeba coś ustalić na miejscu)
✅ obecność ekipy budowlanej do wykonania ław ciesielskich - jeżeli przenosimy osie poza wykop
✅ działka nie może być zalana, zasypana śniegiem ani zbyt błotnista - uwierz, zdarzało się 😉
✅ aktualna dokumentacja - jeżeli wcześniej projekt został przesłany przez e.mail
❗ Co się stanie, jeśli nie wykonasz tyczenia?
👉 Możesz naruszyć przepisy - budowa bez wytyczenia jest niezgodna z prawem.
👉 Budynek może zostać źle usytuowany - nawet o kilkadziesiąt cm, co może skutkować nakazem rozbiórki lub kosztownym postępowaniem naprawczym.
👉 Inspektor nadzoru budowlanego może wstrzymać prace, jeśli nie ma dokumentacji geodezyjnej w dzienniku budowy.
Lepiej dmuchać na zimne. Tyczenie to naprawdę nie jest koszt, na którym warto oszczędzać.
💰 Ile kosztuje tyczenie budynku w Krakowie?
Cena zależy od:
- wielkości budynku tj. liczby punktów i osi do wytyczenia,
- ilości przyjazdów na teren budowy - często zdarza się tyczenie w kilku etapach
📞 Zadzwoń do nas - przygotujemy indywidualną wycenę jeszcze dziś.
🏁 Dlaczego GP6? Lokalny geodeta Kraków
🔶 Mamy doświadczenie w tyczeniu budynków w Krakowie, Skawinie, Zabierzowie, Zielonkach i całej Małopolsce
🔶 Znamy lokalne przepisy, urzędy i realia - wiemy, co może pójść nie tak i zapobiegamy temu
🔶 Działamy sprawnie i punktualnie - bo wiemy, że na budowie liczy się czas
🔶 Współpracujemy z architektami, kierownikami budów i inwestorami indywidualnymi
✅ Podsumowanie - Tyczenie budynku Kraków
✔️ Obowiązkowy etap przed budową
✔️ Wymaga geodety uprawnionego
✔️ Musisz mieć aktualną dokumentację
✔️ W Krakowie - warto zlecić lokalnie, np. GP6
✔️ Lepiej przygotować działkę niż potem poprawiać!
Mobirise